宝盈娱乐中央空调系统维保服务招标文件


20185

    宝盈娱乐崇川校区强毅楼、崇謇楼、致知楼、致用楼、图书馆的中央空调系统和海门校区图文大楼、学生活动中心的中央空调系统需进行维修保养,经研究决定采用公开招标的方式,委托具有相应资质的企业提供服务,现将有关事项公告如下:

一、工程概述:

(一)工程名称:宝盈娱乐中央空调系统维修保养服务。

(二)工程量:

宝盈娱乐中央空调统计表1(崇川校区)

地点

品牌

型号

系统数量

功率

强毅楼

一楼平台

大金

RXY10KY1

3

70HP

三楼平台

RXY10KY1

7

160HP

五楼平台

RHXY280KAMY1

18

180HP

十三楼平台

RXY10KY1

7

160HP

崇謇楼

十二楼平台

三洋

SPW-C903DYH8

19

171HP

致知楼

七楼平台

三洋

SWP-C1903DYH8

3

84HP

七楼平台

SWP-C903DYH8

1

9HP

七楼平台

SWP-C453PH28

10

45HP

七楼平台

SWP-C253PHL8

3

7.5HP

致用楼

七楼南平台

大金

RXY10KY1

6

180HP

七楼北平台

RXY10KY1

5

130HP

图书馆

五楼平台

三洋

SWP-C1903DYH8

2

47HP

五楼平台

SWP-C903DYH8

3

27HP


               

宝盈娱乐中央空调统计表2(海门校区)

地点

品牌

型号

系统数量

功率

图文大楼

15楼楼顶

麦克维尔

MDS140DR5

2

10.52/10.78KW

麦克维尔

MDS160DR5

6

12.50/12.18KW

麦克维尔

MDS180DR5

4

14.7/14.49KW

麦克维尔

MLC030LRK

2

2.75/2.48KW

4楼楼顶

盾安

FLRM740C

4

232/218.8KW

3楼楼顶

盾安

WFWR150Y

1

55.5/151KW

学生活动中心

二楼楼顶

盾安

WFWR150Z

1

64.6/151KW

WFWR300Z

2

126.3/302KW

食堂

三楼平台

美的

MDV-730W/DSN1-980(G)

1

22.3/73.0KW

注:以上数据仅供参考,以实地踏勘为准。

(三)工程地点:宝盈娱乐(崇川校区:南通市青年中路87号;海门校区:海门港新区港西大道999-26号)。

(四)维保起讫时间:

2018615日至20201231

(五)维保内容:

VRV多联机系统维保内容:

电气设备工作内容:

1、检查主电机的相电压,测定其相电压,平均不稳定电压应不超过额定电压的5%

2、检查电路中随机熔断管是否完好无损。

3、检查电源交流电压和直流电压是否正常。

4、校准各电流表和电压表。

5、检查主电机运转方向是否正确,各电器的整定值是否在说明书的规定范围内。

6、检查变频器运行工作状况,并进行校准。

7、测量主电机绝缘电阻值,检查是否符合机组规定的数值。

8、检查电线接头是否松动、发热。

9、清理各接触器的触点。

10、紧固各接线点的螺丝。

11、压缩机电动机测绝缘电阻检测。

12、排风机电动机测绝缘电阻检测。

13、电加热器绝缘电阻检测及加热能力检查。

14、各种传感器参数是否正常。

制冷系统的工作内容

1、检查制冷系统内的制冷剂是否达到规定要求的压力范围。

2、检查制冷系统是否有泄漏情况。如制冷剂泄漏应该先查漏,查不出来要用氮气检漏,然后抽空加氟。

3、检查测量压力传感器是否灵敏、正常。

4、检查校正压力传感器。

5、检查各安全保护装置的整定值是否符合规定要求。

室外机的工作内容

1、清洗空调室内机过滤网;清洁机组的外壳护板;加药清洗干净冷凝器翅片,改善空调室外机换热效果。

2、检查冷凝器翅片是否有压倒现象,用翅片梳梳理好。

3、冷媒管路外包装保温是否有破损。

室内机蒸发器的工作内容

1、清洗消毒室内机的回风过滤器。

2、清洗消毒室内机的过滤网。

3、室内机托盘清洗等。

风冷热泵系统保修内容

定期检查:

1、四通阀组件有换向同步检查;

2、机组的工作状态运行数据检查,冷凝温度、冷凝压力;蒸发温度、蒸发压力等;

3、系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理(使用卤素检漏仪检查每月一次);

4、检查机组进出水温度的变化及数据比对;

5、检查有无不正常的声响、震动及高温;

6、检查单向阀有无窜气现象;

7、温度传感器数据校对;

8CPU电池维修更换;

9、检查制冷设备安全保护装置整定值;

10、检查各仪表、控制器的工作状态;

11、检查电气控制部分,并收紧电路上的各电线接点(每年一次);

12、压缩机电机绝缘情况及运行状态分析(绝缘电阻);

13、压缩机运行电流正常额定值及三相基本平衡;

14、检查压缩机是否有异常的噪音、振动或异常的气味等(每月一次);

15、压缩机油位波动频繁,需要对机组和压缩机进行运行检查调整;

16、检查清洗机组的空气侧换热器(热交器);

17、机组风扇及风扇电机的运行情况检查;

18、机组的锈蚀处做防锈处理;

19、更换压缩机润滑油;

20、检查清洗压缩机润滑油过滤器;

21、更换系统干燥过滤器滤芯;

22、根据机组正常运行需充注制冷剂并调整到最佳运行状态;

23、检查压缩机启动接触器的触点及电机的绝缘状态;

24、检查水流开关的动作情况;

25、测试机组压缩机、风机、水泵运行电压及电流;

26、对机组在检查中发现的问题和隐患及时告知甲方,并提交相应书面报告。

27、引导甲方操作人员按照说明书中的操作程序,正确操作使用设备。

故障维修

1、 压缩机维修;

2、四通阀维修;

3、单向阀维修;

4、保压查漏维修;

5、抽空加氟维修;

6、焊接维修;

7、模拟量校验维修;

8、数字量校验维修;

9、接触器吸力与接触面检查维修;

10、电器元器件检测更换维修;

11、压缩机腔体检查;

12、其他。

维护标准:

年度保养维护须增加对机组进行最全面彻底的保养,同时须更换的内容如下:

1、压缩机冷冻油更换;

2、压缩机油过滤器更换;

3、压缩机腔体检查清洁;

4、系统干燥过滤器更换;

5、系统氟利昂补加调整维修;

6、膨胀阀维修;

7CPU电池维修更换;

空气处理机组、表冷器、加湿器、冷凝水盘等每年清洗二次。

(六)工程要求:

1、中标人每年必须按规定进行两次大保养及日常维护。

2、每次维保时应向采购人提交施工方案和施工时间表,便于采购人安排、监督。维保工作结束后要出具影像资料、记录表、汇总报告报送采购人签字确认。

3、对于因故障原因要求更换零件的,要求先对故障进行分析,提交分析报告,提出修理建议,修理完成后需要经招标人验收确认。

4、因维修不当或不慎造成损坏,应及时赔偿、修复,并承担由此造成的损失。

5、日常维护中更换单件1000元以下的零配件费用包含在全年维保费中,单件1000元以上费用由中标人以书面形式报给招标人,招标人根据具体情况决定。

6、中标人必须严格实行国家现行有效的质量标准和提供合格的维护保养工作;所用零配件必须为未使用过的新零配件,由于所用零配件质量问题所造成的损失由中标人负责。

7、中央空调系统发生故障,中标人接报修电话通知后2 小时内到达现场。小修10 小时内修复完毕;大修24 小时内修复完毕;特殊情况下协商解决。中标人必须提供优质服务,不得延误。

8、维保期内所有维修及保养工作中的一切安全责任由中标人承担。

二、投标须知:

(一)投标人的资格要求:

1、具有有效的营业执照,经营范围必须包含空调设备安装、维修(或维保),具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、

2、在南通地区有固定办公场所及维修人员,维修人员持有有效维修资质证书。企业与维保人员劳动合同在有效期内、企业为维保人员缴纳不少于一年的社保。

(二)标书要求

投标书分技术标和商务标。

1、技术标应包括以下方面:

企业法人营业执照复印件、组织代码证复印件、税务登记证复印件(或三证合一的营业执照复印件);

法定代表人身份证明、法人授权委托书;

企业概况、品牌厂家维修资质、业绩证明(近2两年内合同复印件,附对方联系人及联系号码,备查);

南通地区固定办公场所的提供证明文件、项目部岗位设置与人员配备情况、项目负责人相关情况、维保人员的维修资质证书复印件(制冷作业证、电工证、焊工证、高空作业证等)、企业与维保人员的劳动合同、截止20184月份一年内的维保人员社保记录;

针对项目特点编制的维保方案、规章制度与考核依据;

中央空调维修保养的设备及仪器配备;

维保施工安全责任承诺书、维保施工质量承诺书、维保服务时限承诺书;

其他优惠措施。

技术标中严禁出现商务报价。

2、商务标应包括以下方面:

投标函;

投标报价总表、投标报价分类明细表、备品备件报价表。

3、技术标书正本一份,副本二份;商务标书正本一份。在每份投标书上要明确注明正本副本字样,正本和副本如有不一致之处,以正本为准。

4、各投标人根据现场踏勘的实际情况进行投标报价,费用总报价中需包含中央空调维保人工费、维保材料费(单价500元以下)、现场安全措施费、文明施工措施费、税费等一切费用,招标人不承担中标价外的任何费用(双方有约定的除外)。

5本项目最高限价75万。

6、投标人必须保证所提供全部资料的真实性,所有资质证明文件复印件必须注明与原件一致并加盖投标人公章;投标文件必须用A4纸张打印成册,装袋密封,封口处加盖投标单位公章。投标资料不退还。投标人自行承担所有参与投标的有关费用。

(三)招标文件的领取

招标书请到宝盈娱乐招标网下载:default.php?mod=article&fid=17

(四)现场踏勘

投标人自行现场踏勘。

    (五)投标保证金

投标方投送标书时,需提供资料费200元(现金缴纳,不退)、投标保证金5000元(必须开具银行汇票银行汇票备注栏中请写宝盈娱乐中央空调系统维保服务投标保证金投送标书时银行汇票原件交宝盈娱乐财务处,汇票复印件加盖单位公章放入投标文件中,请配合!)保证金汇票申请人名称必须与投标单位名称一致,否则将作为废标处理。未中标者,开标后凭原始收据换回汇票原件。中标者,投标保证金转为履约保证金,在验收合格后凭原始收据无息退还。投标人未按上述要求办理保证金手续,其投标文件将被拒收。

收款单位:宝盈娱乐

账号:1111822109000052120

开户行:工行城南支行

有以下情况之一的,投标保证金不予退回:

1、投标人在投标截止日后至开标前撤回其投标的。

2、投标人在招标过程中有串标、行贿或提供的相关复印件与原件不符等违法、舞弊行为。

3、投标人拒绝按照投标文件所列的承诺和优惠条件签订合同的。

(六)投标时间及地点

各投标人请于20186128:301030之间将投标书送至宝盈娱乐国资处招标办公室(崇謇楼810室),联系人:吴老师,联系电话:81050185

(七)评标

1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。

2、评标将以性价比为基本原则,采用综合评分法,综合评标得分最高者中标。

技术标(70分):

评分项目

分项

评标要点及说明

综合实力

12分)

 

企业信誉(3分)

企业是否守法经营、诚信经营,是否具有良好的社会信誉(提供相关资信用等级证书复印件为依据)。完全符合3分,其他由评委酌情打分。

业绩

9分)

有企事业单位(相关企业)维保类似项目维保服务经验并获业主方好评的(以合同复印件和业主方书面评价为依据),每提供一份合同及业主好评证明的得1分,最高5分。

投标人近三年(自开标时间前三年整)中央空调维保服务项目业绩,单份合同总金额10万元以上每个得1分,最高得4分。

人员组织

10分)

项目负责人(3分)

具有相关高级职称且有类似项目管理经验为3分,有中央空调维修保养中、高级职称但无类似项目管理经验为2分,有中央空调维修保养初级职称但经验丰富为1分,其余为0分。

人员配备(5分)

专业人员持证上岗。提供针对本项目安排的服务人员需同时具备制冷作业证、电工证、焊工证、高空作业证,每提供一名人员得1分,最高5分。

组织架构

2分)

组织架构和岗位设置合理得2分,其他由评委酌情打分。

品牌符合度(6分)

品牌符合度(6分)

为大金、三洋、麦克维尔、盾安、美的五个品牌中任意4个中央空调指定售后服务商的得6分;为上述五个品牌中任意3个指定售后服务商的得5分;为上述品牌中任意2个指定售后服务商的得4分;为上述品牌中任意1个指定售后服务商的得3分;其他具有中央空调维保资质的1-2分。

维保方案及企业管理(32分)

维保方案(20分)

根据维修保养方案服务内容、质量保证措施、进度控制、人员调度、方案的针对性和实用性等方面进行评审,优秀得16-20分、良好10-16分、一般5-10分、较差得1-5分。

规章制度与考核依据(8分)

各类规章制度、应急抢修预案健全规范,实际操作性强;维保服务标准明确,检查验收有据可依。优秀得6-8分;良好4-6分;一般2-4分;较差1-2分。

设备及仪器配备(4

维修所需主要设备、仪器配备合理、齐全得4分;良好3分;一般2分;较差1分。

承诺情况(6分)

服务承诺(4分)

全部响应招标文件要求的得3分,未响应的得0分;优于招标文件服务要求的,根据服务承诺综合比较给予加分,最高加1分。

安全承诺(2分)

全部响应招标文件要求的得2分,未响应的得0分。

其他优惠措施(4分)

其他优惠措施(4分)

根据其他优惠措施的情况评委酌情打分。

 商务标(30分):

商务标采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其商务标分为满分。其他投标供应商的商务标得分按照下列公式计算:

投标商务标得分=(评标基准价/投标报价)×30

(注:得分按照四舍五入的办法,保留小数点后两位)

 (八)有下列情况之一出现的投标书,将作为废标处理:

1、投标书未密封或未加盖公章;

2、资质证明不合格者;投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的;

3、投标书内容不全或字迹模糊;

4、投标书逾期送达者;

5、商务标报价超过最高限价的;

6、技术标中出现商务报价;

7、未按要求提交投标保证金的;

8、投标人串通投标抬高或压低报价的,有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关无效投标规定的;

(九)提交投标文件的投标人少于三个的,招标人将依法重新招标。

三、付款方式

招标人分三次付款给中标人,在201812月份支付合同总额的20%201912月份支付合同总额的40%202012月份维保服务结束后如无维保质量问题支付合同总额的40%

四、违约责任

(一)中标人不得将项目转包或分包,一经发现,招标人有权解除合同,所造成的一切损失均由中标人负责。

(二)中标人在维保工程质量、应急处理过程中未能达到招标人要求,根据检查情况,招标人向中标人每发出一张整改单,扣合同金额的1

(三)投标人须严格维护招投标的公正性、合法性、合理性,一经发现违规者,一律取消投标或中标资格。

 

                                   宝盈娱乐

                              一八年五月二十二日

 

 

 

 

 

 
 
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