为给学生提供一个良好的学习、休闲、沟通交流的场所，营造一种大宝盈娱乐园学问氛围，更好地为全校师生服务，学院拟将海门校区图书馆一楼东侧作为咖啡厅对外招租，现将有关内容说明如下：

一、招标单位：宝盈娱乐

二、招标项目：海门校区咖啡吧对外承租经营

三、有关情况说明

1、我院海门校区坐落在海门市海门港新区，南临发展大道，北靠中心大道，东西位于港西大道和上海路之间。现年平均在校学生数3000名左右,本校不实行封闭管理。

2、我院海门校区咖啡吧营业面积约250m²（见下图），已装修，咖啡吧内书柜、书桌等齐全。宝盈娱乐提供一卡通系统（POS机）两台。具体情况投标方可到现场查看。现场查看时间统一为2018年3月   28日上午9点--下午3点。

现场查看联系人:朱苗苗

联系电话：13585226431

四、承租时间、合同保证金、租金及水电费

1、承租时间：自2018年4月15日至2019年4月14日。（一年期）

2、合同保证金为年租金的50%，合同签订前到院财务处缴纳。

3、此次招租底价为56250元。中标价格即为租金，租金以现金或转账支票的形式结算。租金按预交的方式缴纳，半年缴纳一次，缴纳时间为合同签订之前。逾期不缴纳租金，视同放弃承租权，自动解除承租合同。

4、中标单位中标后，校方将单独安装水表、电表对咖啡吧用水及用电进行计量，电费按0.9元每度收取，水费按2.6元每吨收取。水电费每月缴纳一次，双方确认后从营业款里扣除。

5、承租权的最终确认以承租单位足额缴纳租金为准。承租单位应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。

五、经营范围

1、经营范围为：咖啡、茶水、冷饮、糕点、果盘。

2、不得经营酒类、卡拉ok等及具有赌博性质的项目。严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。

六、承租单位的权利义务

1、承租单位必须严格遵守《食品安全法》和我院的有关规定，确保经销食品质量。

2、必须无条件接受属地卫生监督部门和我院后勤处对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。

3、在承租单位承租期间，如承租单位欲改变经营范围，应提前一个月通知宝盈娱乐并征得校方的同意，否则校方有权解除合同并没收合同保证金。

4、税金、水、电、工商管理、卫生、防疫、学问等费用由承租单位承担并承担与之有关的一切法律责任。其中水电费由校方收取。

5、未经校方同意，承租单位不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，不得使用明火及炊具。擅自改变的，承租单位负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。

6、承租单位应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成一切财产损失的由承租单位负完全赔偿责任。

7、承租单位必须遵守宝盈娱乐各项规章制度，接受校方的管理与监督检查，并为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方提出的整改措施与要求必须予以服从。

8、承租单位所经营商品价格原则上不得高于周边大型咖啡吧内同款商品价格，超过部分宝盈娱乐将予以收缴。

9、承租单位不得对承租咖啡吧进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。

10、承租单位应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租单位应按市场价赔偿。

11、承租单位工作人员必须符合国家有关咖啡吧从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），如发生问题均由承租单位负责处理。

12、承租单位应保证服务与所售商品的质量，承担其服务及商品的全部法律责任。

13、由于政府原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。

七、校方的权利义务

1、校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租单位在承租使用中存在的问题提出整改要求。

2、承租单位的牌匾的规格材质及安装部位由校方决定。

3、用电计量仪器由校方统一安装。

八、投标事宜有关说明

1、投标文件要求

（1）投标文件包括投标资料与报价文件，请将投标资料与报价文件分别包装。包装外应分别注明：“宝盈娱乐海门校区咖啡吧投标资料”、“宝盈娱乐海门校区咖啡吧报价文件”，并在密封处加盖骑缝章。投标文件内相关资料均应加盖单位印章和有效签字。

（2）严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标单位对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。

2、投标资料主要内容

（1）企业概况：

营业执照复印件（加盖公章）

机构代码复印件（加盖公章）

（2）投标单位承诺函（见附件二）

（3）企业综合实力体现、竞标思路及服务承诺等。

3、报价文件

 密封包装报价书（见附件一）

4、投标方资格：

（1）投标单位必须具有咖啡吧经营经验，且有良好商业信誉。

（2）投标文件出现以下情况，视作为无效投标文件处理：

l  投标文件未盖单位公章或无有效签字；

l  投标文件未按招标要求编制；

l  投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；

l  报价低于招标底价者。

l  投标文件不全者。

（4）如果投标经办人不是投标单位法定代表人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》。被授权人应提供身份证原件和复印件。

（5）投标单位自行承担与招、投标有关的全部费用。

（6）投标按整个租期租金计算。

5、投标文件的签署及规定

（1）投标单位应填写全称，同时加盖公章。

（2）投标单位的报价文件必须由法人代表、投标自然人本人或授权代表签署。

（3）投标文件一式3份。其中正本1份，副本2份。如果正本与副本不符，以正本为准。

（4）投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。

（5）投标文件原则上不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、投标自然人本人或授权代表签字并加盖公章。

（6）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

6、投标文件领取及截止时间、地点

（1）领取标书：招标书直接在我院网站上下载

宝盈娱乐网址：

（2）投标截止时间：2018年4月9 日上午10：30，逾期不予受理。

投标接待时间为2018年4 月9 日上午8：30～10：30。

投标地点及联系电话：

宝盈娱乐财务处招投标办（崇謇楼8楼）

0513-81050185（吴老师）

（3） 投标方投送标书时，需提供资料费200元（现金缴纳，不退）、投标保证金2000元（必须开具银行汇票，投送标书时银行汇票原件交宝盈娱乐财务处，汇票复印件加盖单位公章放入投标文件中，作为投标资格审查的待查文件，请配合！）。投标人未按上述要求办理保证金手续，其投标文件将被拒收。保证金汇票申请人名称必须与投标单位名称一致，否则将作为废标处理。未中标者，开标公示结束后凭原始收据换回汇票原件。中标者，投标保证金转为履约保证金，如投标保证金不足，中标单位需补齐差额部分，履约保证金合同期满结清所有费用后一月内无息退还。

宝盈娱乐银行账号：1111822109000052120；

开户行：工行城南支行；

户名：宝盈娱乐。

银行汇票备注栏中请写宝盈娱乐海门校区咖啡吧招租项目投标保证金。

（4）校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。

九、评标办法

采用综合评分法，总分100分，分商务分（30分）、技术分（70分）两部分。

1、商务分：

（a）所有投标人有效投标报价的算术平均值为评标基准价C；（若所有投标人大于等于7家，则去掉最高报价和最低报价后的算术平均值作为评标基准价C）

（b）低于基准价C且最接近基准价的投标报价C1为满分，其他报价的商务得分按其报价C2与满分报价C1的偏离值扣分，每偏离5000元扣1分，最终得分保留到小数点后两位。用公式表示如下：

式中：F1—投标人总价合理性得分；

      F—总价合理性满分值（30分）；

      C1—商务满分投标标价；

      C2—投标人的报价。

（2）技术分：70分

十、开标时间及地点：

开标时间及地点另行确定。

十一、合同的签订：

中标企业在公示结束即可签订合同。合同一年一签。

十二、承租合同的解除及违约责任

1、承租单位违反承租合同的规定，校方有权单方面解除合同，所造成的损失由承租单位自行负责。

2、在合同有效期内，承租单位单方面终止或解除承租合同，其所预缴的租金及合同保证金不予退还，所有损失由承租单位自行承担。

3、校方由于办学、统一规划等基建原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租单位预缴的未来承租期的租金和合同保证金。承租单位必须顾全大局、支撑配合校方的工作。出现上述情况，校方应提前两个月通知承租单位。

十三、本招标文件的最终说明权为宝盈娱乐后勤处。

                                 宝盈娱乐后勤与基建处

                                   2018年3月9日

附件一：

报 价 书

江苏工院：

   我单位参加贵方组织的宝盈娱乐海门校区咖啡吧招租项目投标。为此：

1、提供投标文件正本１份，副本2份；

2、报价为：租期租金：（大写）人民币                                

                    （小写）?                                   

3、保证遵守招标文件中的有关规定。

4、保证忠实地实行双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。

5、愿意向贵方提供任何与该项招标活动有关的数据、情况和技术资料。

6、与本次招标活动有关的一切往来通讯请寄：

    地址：                                           

    邮编：          电话：            传真：         

                                  单    位（盖章）：

法人代表（签字）：

                                  日期：

附件二：

投标单位承诺函

项目名称：

日    期：          年        月          日

致：宝盈娱乐

很荣幸能够参加上述项目投标。我代表                            在此做以下承诺：

1、理解和接受招标文件的一切规定和要求。

2、报价为闭口价，即在合同有效期内该报价固定不变。

3、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与招标方签订合同，并且严格履行合同义务。并承担相应责任。

4、在整个招标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。

5、若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

法定代表人签字：

单位（公章）：

日期：